г. Москва ул. Балчуг 7
Время работы: с 10-00 до 21-00
ГлавнаяСтатьиЧто нужно знать о документах при покупке недвижимости?

Что нужно знать о документах при покупке недвижимости?

Перед покупкой недвижимости нужно проверить документы на объект. Это важнейший этап в установлении юридической чистоты квартиры, дома, земельного участка или коммерческого помещения.

Проверка правовой истории объекта включает в себя:

  • изучение имеющихся документов;
  • получение официальной информации о наличии/отсутствии арестов, обременений, судебных исков, иных правопритязаний на квартиру, комнату, дом, земельный участок или другую недвижимость;
  • установление круга лиц, имеющих права на объект (например, зарегистрированные граждане, несовершеннолетние лица и т. д.).

В зависимости от особенностей сделки на ее регистрацию предоставляются следующие документы:

  • свидетельство о госрегистрации права собственности;
  • правоустанавливающий документ (свидетельство о наследстве, договор купли-продажи, приватизации, дарения и др.);
  • если продавец приобрел недвижимость в браке — согласие супруга на продажу;
  • если сделка затрагивает интересы несовершеннолетнего или недееспособного — согласие органов опеки и попечительства;
  • если продается доля недвижимости — согласие сособственников;
  • справка о том, что на отчуждаемой жилплощади никто не зарегистрирован;
  • договор купли-продажи. Он должен быть составлен в письменной форме. В нем указываются сведения о его сторонах, об отчуждаемом объекте, о порядке и способах оплаты, о сумме сделки и иных существенных условиях;
  • справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Чтобы избежать правовых рисков и обеспечить безопасность сделки по приобретению недвижимости, нужна помощь опытных риелторов. Специалисты внимательно изучат документы и грамотно подготовят договор купли-продажи.

 

Друзья, примите участие в нашем опросе!
Какие из перечисленных требований к благоустройству района проживания вы считаете самыми важными?