г. Москва ул. Балчуг 7
Время работы: с 10-00 до 21-00
ГлавнаяСтатьиПлюсы и минусы вторичного жилья

Плюсы и минусы вторичного жилья

Плюсы:

  • как правило, такое жилье находится в благоустроенном, обжитом районе с развитой инфраструктурой — в нескольких минутах ходьбы от дома расположены магазины, детские сады, учреждения образования и здравоохранения, другие социальные объекты, во дворах есть оборудованные детские площадки, зеленые насаждения, многие жители облагораживают дворы, высаживая цветы;
  • объем предложений жилья на вторичном рынке в разы превышает аналогичный показатель по новостройкам, поэтому подобрать вариант можно в любом районе и на любой вкус;
  • квартиру можно осмотреть;
  • построенные ранее дома уже дали усадку, поэтому не следует ожидать появления трещин из-за деформации несущих конструкций, кроме того, можно подыскать жилье в доме после проведения капитального ремонта с утеплением, обновленным фасадом и коммуникациями;
  • передача квартиры от одного собственника другому проходит по типовой, отработанной схеме, путем оформления договора купли-продажи;
  • купив «вторичку», в нее можно сразу въехать для проживания (если нет необходимости или желания делать ремонт) и зарегистрироваться.

Минусы:

  • большинство квартир в таких домах имеют небольшую площадь и не очень удобную планировку;
  • в старых домах высока вероятность обнаружить обветшалые несущие конструкции, старые коммуникации и лифты, запахи в подъездах, протекающие крыши;
  • в таких домах есть риск получить в придачу к квартире не очень приятных соседей — алкоголиков, буянов и так далее;
  • если у квартиры богатая история переходов от одних владельцев к другим, то могут возникнуть проблемы, поэтому придется проводить тщательную проверку ее юридической чистоты; 
  • стоимость «вторички» выше, чем жилья в новостройках с аналогичными показателями по площади;
  • как правило, вокруг домов с возрастом узкие внутриквартальные дороги и недостаток места для парковки автомобилей.

 

Друзья, примите участие в нашем опросе!
Какие из перечисленных требований к благоустройству района проживания вы считаете самыми важными?