г. Москва ул. Балчуг 7
Время работы: с 10-00 до 21-00
ГлавнаяУслугиОбменятьАльтернативная сделка с ипотекой

Как провести альтернативную сделку с ипотекой? Порядок действий

Если есть необходимость улучшить жилищные условия и купить квартиру побольше, но не хватает денег, можно воспользоваться кредитными средствами. При этом порядок проведения альтернативной сделки с недвижимостью немного отличается от стандартного.

Итак, рассмотрим пошаговый план:

  1. В первую очередь, необходимо обратиться в банк с заявкой на получение ипотечного кредита и получить одобрение. Стоит сразу указать недостающую сумму, поэтому предварительно необходимо изучить цены на рынке жилья. Если одобрение кредитной заявки получено, помните, что положительное решение будет оставаться актуальным не более 4 месяцев.
  2. Второй этап – поиск потенциального покупателя на имеющуюся квартиру. Для этого можно использовать полный арсенал стандартных возможностей. Главное, сразу оповещать владельцев квартир, что покупка планируется с привлечением ипотечных средств. Как только он будет найден, необходимо взять с него подтверждение намерений в виде залога.
  3. Если покупатель планирует также использовать возможности ипотеки, крайне желательно, чтобы он пользовался услугами того же банка-кредитора.
  4. Следующий этап – выбор подходящего варианта недвижимости для покупки и внесения задатка. Оптимальный вариант, если сумма полученной предоплаты за жилье и сумма задатка будут идентичны. Крайне желательно также синхронизировать обе сделки по суммам, срокам и условиям.
  5. Как только все детали будут согласованы, необходимо назначить дату совершения сделки. Расчет также стоит производить при помощи банковских депозитных ячеек. Возможность забрать деньги из ячеек стоит предусмотреть только после того, как будут оформлены все документы купли-продажи и проведена процедура регистрации прав собственности.

Совершение альтернативной сделки с недвижимостью при условии привлечения средств ипотеки – возможно и вполне реально. Для того чтобы совершить все быстро и без лишних сложностей, необходимо ответственно подойти к реализации всех подготовительных мероприятий и тщательно выбирать партнеров. Кроме того, начиная этот процесс, крайне важно убедиться, что у продавца, заинтересованного в улучшении существующих жилищных условий, есть реальная возможность получить в банке одобрение кредитной заявки на требуемую сумму и с учетом всех необходимых условий.

Подробнее об обмене квартир через агентство.

 

Друзья, примите участие в нашем опросе!
Какие из перечисленных требований к благоустройству района проживания вы считаете самыми важными?