г. Москва ул. Балчуг 7
Время работы: с 10-00 до 21-00
ГлавнаяУслугиОбменятьАльтернативная сделка с недвижимостью

Альтернативная сделка с недвижимостью: пошаговая инструкция

По сути, этот вид правоотношений представляет собой фактический обмен квартирами, сопровождающийся заключением договора купли-продажи. Участники сделки фактически меняются объектами недвижимости, но оформляют сделку таким образом, что каждый из них продает свою квартиру и покупает взамен другую. Иногда смена квартиры происходит при участии не двух, а нескольких собственников – продавца первой квартиры и ее покупателя, а также продавца второй квартиры.

Для того чтобы оформить такие действия быстро и без проблем, необходимо ориентироваться на удобную пошаговую схему:

  1. Поиск покупателя, готового приобрести недвижимость, которую владелец хочет поменять. Подписание авансового договора.
  2. Поиск нового объекта недвижимости, по всем параметрам подходящего клиенту. Лучше, если этот поиск будет начат одновременно с процессом продажи собственной квартиры. Тогда есть шанс завершить оба процесса параллельно.
  3. Как только оптимальный вариант подобран, необходимо внести аванс и составить предварительный договор условия отмены сделки и возврата суммы аванса.
  4. Далее следует проверка документов по обоим объектам недвижимости (так как на них могут быть наложены обременения, либо могут обнаружиться собственники долей, находящиеся не в состоянии распоряжаться своим имуществом).
  5. Следующий этап – обсуждение времени встречи и порядка взаиморасчетов между сторонами сделки. Желательно перед подписанием документов внести деньги, предназначенные для обмена, в банковские ячейки. Число ячеек зависит от количества участников сделки.
  6. Дальше следует передача документов на регистрацию. Только после завершения этого процесса участники сделки получают доступ к банковским ячейкам и имеют возможность забрать хранящиеся в них средства.
  7. В заранее оговоренный срок продавец должен освободить квартиру, а момент передачи имущества должен быть зафиксирован в соответствующем акте.

Оформление нескольких сделок с недвижимостью в соответствии с представленным пошаговым планом дает возможность ощутимо сэкономить время и усилия, а главное – провести сделки одновременно, обеспечив максимальное удобство для всех участников.

Как выполнить обмен квартиры через агентство?

 

Друзья, примите участие в нашем опросе!
Какие из перечисленных требований к благоустройству района проживания вы считаете самыми важными?