г. Москва ул. Балчуг 7
Время работы: с 10-00 до 21-00
ГлавнаяУслугиОбменятьПреимущества и риски альтернативной сделки

Альтернативная сделка с недвижимостью: преимущества, особенности и риски

Этот вид правоотношений между покупателями и продавцами жилья, как и любой другой, имеет и плюсы, и минусы.

Так, среди преимуществ альтернативных сделок нужно отметить:

  • Безопасность. При использовании этого механизма снижаются или сводятся к минимуму риски стать жертвой мошенников и потерять имеющуюся жилплощадь в результате противоправных действий.
  • Скорость оформления. За счет того, что продажа своей квартиры и покупка другой, взамен, происходит одновременно, вдвое снижаются временные затраты на оформление пакета необходимых документов для обоих участников сделки.
  • Финансовая безопасность. Владелец, продав квартиру, освобождается от необходимости хранить средства (наличные или на банковском счету) до совершения новой сделки по покупке квартиры.
  • Оперативный переезд. Нет временного промежутка между продажей одной квартиры и покупкой другой, поэтому нет необходимости где-то пережидать этот переходный момент. При альтернативной сделке согласование сроков переезда происходит легче.

В числе недостатков этого вида правоотношений между продавцом и покупателем специалисты отмечают:

  • Сложность проведения самой операции. Получается, что две крупные сделки необходимо максимально качественно синхронизировать между собой.
  • Длительный подготовительный период. Он может длиться месяцы или даже годы. Но сами участники процесса находятся в относительно комфортных условиях, так как в ходе подготовки продолжают жить в своих квартирах.
  • Серьезная нагрузка на риелтора, с которой неопытный специалист может не справиться. Для участников сделки важно, что при таких условиях растет стоимость сопровождения такого рода сделки.

Риски при проведении альтернативной сделки с недвижимостью также связаны с тем, что количество ее участников – больше стандартного. В первую очередь, всегда стоит учитывать вероятность «разрыва» цепочки на любом из этапов. Еще одна сложность – необходимость согласования всех условий с довольно большим количеством людей.

С учетом всех этих факторов стоит понимать, что хотя альтернативная сделка и является достаточно привлекательной из-за большого количества плюсов, необходимо пользоваться помощью профессионального и опытного риелтора, который компетентно и качественно обеспечит проработку всех «тонких моментов».

Обмен через агентство - оптимальное решение!

 

Друзья, примите участие в нашем опросе!
Какие из перечисленных требований к благоустройству района проживания вы считаете самыми важными?