г. Москва ул. Балчуг 7
Время работы: с 10-00 до 21-00
ГлавнаяУслугиВоенная ипотека

Военная ипотека: кто может претендовать на получение жилья, плюсы и минусы программы

военная ипотекаС начала 2005 года в России вступил в силу Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе» (НИС) для военнослужащих, заключивших контракт на прохождение службы.

Отправной точкой для дальнейшего получения жилищного займа является регистрация в НИС. С этого момента на именной счет участника программы федеральными органами зачисляются средства, которые спустя 3 года военнослужащий может использовать в качестве первоначального взноса для приобретения жилья.

После покупки недвижимости средства из государственного фонда будут перечисляться не на счет участника НИС, а на банковские реквизиты для погашения задолженности по ипотечному договору.

Достоинства и недостатки военной ипотеки

Социальная программа по обеспечению жильем военнослужащих стала востребованным и динамично развивающимся проектом. Кроме огромного количества военнослужащих, подавших заявку на присоединение к ипотечной системе, в закон постоянно вносятся поправки, улучшающие условия кредитования: повышается максимальная сумма займа (до 2 млн 400 тысяч рублей в 2015 году), ежегодно учитывается индекс инфляции и т. д.

Но и без регулярных корректировок и дополнений военная ипотека обладает гораздо большим количеством преимуществ, чем существовавшая до этого система получения жилья:

  • квартира переходит в собственность заемщика с момента заключения кредитного договора и регистрации собственности;
  • недвижимость можно выбирать в любом регионе РФ, при этом наличие другого жилого объекта не является ограничением при покупке квартиры с привлечением средств НИС;
  • для улучшения качественных и количественных параметров (расположения, площади, планировки и др.) приобретаемой жилой недвижимости военнослужащие могут дополнительно воспользоваться собственными средствами.

Минусов кредитования по НИС гораздо меньше, они касаются:

  • максимального размера суммы ЦЖЗ — 2 млн 400 тысяч рублей недостаточно для покупки просторной квартиры в крупном городе;
  • сложности оформления сделки, что обуславливает большие затраты на юридическое сопровождение и подготовку пакета документов;
  • ограниченного выбора: этот пункт касается строящегося жилья, не введенного в эксплуатацию. По действующему закону оно не может приобретаться с привлечением средств из НИС.

 

Друзья, примите участие в нашем опросе!
Какие из перечисленных требований к благоустройству района проживания вы считаете самыми важными?