Новостройка, плюсы и минусы

Плюсы:

• значительная экономия денежных средств — вкладываясь на начальном этапе строительства, можно сберечь до 30% от суммы, которую придется заплатить за готовую квартиру, кроме этого, оплата может быть произведена в рассрочку;
• квартира в новостройке будет юридически чистой, ведь в ней ранее никто не проживал и не был зарегистрирован;
• жилье в новостройке комфортно, поскольку при строительстве применяются современные материалы и планировочные решения, в новых домах нет совмещенных санузлов и проходных комнат, столь привычных жильцам «хрущевок», кухни и коридоры просторны, а потолки — выше;
• как правило, имеется подземный паркинг или стоянка перед домом;
• с застройщиком можно договориться об индивидуальной планировке помещения по вашим пожеланиям;
• имеется возможность контролировать процесс строительства;
• при оформлении ипотечного кредита банк тратит меньше времени на проверку соответствия объекта установленным требованиям, и если у застройщика хорошая репутация, то решение о выдаче кредита будет принято в сжатые сроки.

Минусы:

• зачастую новые дома строятся в районах, где недостаточно развита инфраструктура, и может пройти немало времени, прежде чем территория станет обустроенной;
• застройщик может оказаться недобросовестным или не справиться с финансовыми проблемами, есть риски задержек или «замораживания» строительства;
• возможны недоделки (дефекты) в купленном помещении, которые придется исправлять своими силами или за дополнительную плату;
• в новом доме вас будут долгое время (порой в течение нескольких лет) преследовать постоянные шумы из-за ремонтных работ, которые владельцы квартир проводят по своему усмотрению, без оглядки на то, что тем самым они доставляют неудобство соседям.

И помните: приобретать жилье, если строительство только началось, а жить негде, опрометчиво, а вот инвестировать в него — вполне разумно.