Loading...

ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Прогноз цен на недвижимость в 2020 году?

 элитная недвижимость в Москве прогнозы на 2020

Мы проанализировали мнения ведущих экспертов по недвижимости и пришли к выводу, что рост цен ожидается однозначно. И в то же время в каждом из сегментов недвижимости цена будет расти по своему. Неравномерный рост цен для каждого сегмента имеет свои объективные причины. 

 В каких сегментах недвижимости и как поднимется цена в 2020 году.

 Рассмотрим три основных сегмента на вторичном рынке недвижимости в Москве. 

  1. Премиальный сегмент. К нему так же можно отнести квартиры бизнес-класса и “элит”
  2. Квартиры качественного уровня в домах современной застройки
  3. Наиболее бюджетные варианты квартир в Москве и Подмосковье
  4. Премиальный сегмент (“бизнес” и “элит”) 

В категории жилья премиального класса особенного прироста цен ждать не предполагается. Спрос на недвижимость этой категории остается достаточно низким. Это связано с тем, что многие просто не готовы тратить безумные деньги на квартиры под названием “Премиум”. Так же это продиктовано тем, что продавцы квартир этого сегмента значительно переоценивают их стоимость. В результате цена на квартиры этого класса достигает совершенно неадекватного уровня. Она настолько завышена, что кажется неприемлемой даже для рынка недвижимости Москвы. Таким образом в этом сегменте рост цен в новом году ожидается самым минимальным.

 динамика цен на недвижимость

Квартиры качественного уровня в домах современной застройки

 К сожалению и в этом сегменте большинство квартир предлагается по завышенным ценам. Хотя покупательская активность здесь гораздо выше, по сравнению с жильем класса “элит”, но и здесь ждать большого повышения цен на квартиры не приходится. Причины - низкая покупательная способность населения плюс завышенная цена предложений. Скорее всего цены в этом сегменте вырастут незначительно. Возможно даже останутся на прежнем уровне. Чем дороже предложение, тем меньше шансов у продавца поднять на него цену. Если эта квартира не продалась за весь прошлый год, то повышать цену на нее значит продлить продажу квартиры и на весь год наступающий.

Агентство недвижимости, продать квартиру 

Наиболее бюджетные варианты квартир в Москве и Подмосковье (квартиры до 10 млн. руб)

 В сегменте бюджетных квартир скорее всего рост цен будет максимальным. Српос в этой категории жилья продолжает превышать предложение. Так же будут расти в цене квартиры, которые не имеют юридических изъянов. Они продаются моментально. К сожалению четко определить какой из объектов недвижимости обладает такой характеристикой не всегда просто. Особенно тем, кто решил купить квартиру самостоятельно. В этом случае может помочь только квалифицированный агент по недвижимости. Скорость в принятии решения и быстрота сделки в этом случае имеют непосредственную выгоду для покупателя. А вот ошибка, при самостоятельных действиях, может привести к катастрофе.

 Продать или купить квартиру рядом с МЦД

Значительно могут подняться цены и в сегменте загородной недвижимости. В связи с открытием Московских центральных диаметров (МЦД). Эксперты считают, что в перспективе ближайших 3-4 лет стоимость на квартиры, расположенные около станций МЦД может вырасти до 20%. В такую категорию могут попасть квартиры, которые расположены в максимально комфортной зоне удаления от станции. Это недвижимость, которая находится на удалении 1-1,5 км. От станций МЦД.

Однозначно, что центральные диаметры не только сделают жизнь легче и удобней для тех кто живет в Подмосковье, но и привлечет новых, потенциальных покупателей. Бюджетная недвижимость в близи от Москвы и возможность быстро добраться до места работы – хороший выбор. Соответственно и цена на такие объекты не останется на месте. Она уже растет и вряд ли ее рост замедлится в 2020 году.

Какие выводы можно сделать относительно прогноза цен на недвижимость в Москве?

  1. Цена будет расти во всех сегментах. Наибольший рост цен ожидается на бюджетные квартиры в Москве и в Подмосковье около МЦД.
  2. Выгода в приобретении напрямую зависит от точности оценки недвижимости (ее цена в условиях современного рынка)
  3. Быстрота принятия решения и совершение сделки
  4. Безопасность покупки квартиры. К сожалению повышенный спрос на бюджетные варианты квартир и скорость принятия решения (при самостоятельной покупке) могут привести к потере денег и самой недвижимости.

 Агентство Фаворит Хоум осуществляет полную юридическую проверку покупаемой недвижимости. Вы сможете воспользоваться нашей помощью как по проверке приобретаемой квартиры так и по полному сопровождению сделки.