ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Количество комнат и площадь квартиры

Покупка квартиры через агентство недвижимости

 

Выбирая квартиру для покупки человек в первую очередь будет отталкиваться от своих возможностей. На какую сумму он рассчитывает и какие квартиры есть в том районе где он хочет ее приобрести. Это несколько сужает поиск если конечно действительно выбран один или два района, а не вся Москва целиком.

 

В случае если выбор района не конкретен то изучать предложения можно бесконечно и поиск может ничем не закончится. Квартир на продажу в Москве много и к тому же они имеют свойство продаваться. Пока человек выбирает из всех возможных вариантов, те которые могли действительно ему подойти уже проданы, появились другие и их тоже нужно изучить и т.д. Замкнутый круг выбора.

Выгодно продать квартиру

 

Если позволяет возможность, то наиболее оптимальным подбором количества комнат может стать следующий вариант:

  • на каждого члена семьи по комнате
  • спальня для супругов
  • дополнительно еще одна общая комната

 

Это конечно идеальный вариант. В таком случае семья из трех человек располагается в 5-комнатной квартире.  Каждый из супругов получает по отдельной комнате плюс спальню. У ребенка спальня совмещена с его же комнатой. И еще одна общая комната для всех, которая может выполнять функцию гостиной или зала.

Выкуп квартир у собственника

 

Напомню, что это идеальный вариант (или близкий к этому, учитывая что нет предела совершенству). Но учитывая цены на квартиры в Москве и среднестатистические возможности человека такой вариант доступен далеко не всем. Тем не менее этой схемой можно воспользоваться.

 

Взять ее за образец и подумать как где и в чем можно себя немного «ужать», от чего можно отказаться. Может быть не всегда нужна одна общая комнате, а может быть отдельные комнаты для каждого из супругов тоже слишком (на данном этапе…)

Если у вас разнополые маленькие дети, то стоит учесть их возраст и понимать, что через какое-то время им все же понадобятся отдельные комнаты. Это стоит взять в расчет и подумать сможете ли вы через какое-то время им их предоставить (купить новую, многокомнатную квартиру) или уже сейчас приобрести квартиру с нужным количеством комнат.

Продать квартиру срочно

Какими бывают комнаты

Комнаты могут быть изолированными (с отдельными входами) и смежными (проход в одну комнату через другую). Изолированные считаются более удобными и квартиры с таким типом комнат стоят дороже.

 

Цены на квартиры и стоимость квадратного метра в них

Чем больше комнат в квартире тем выше их цена. Однако в то же время стоимость квадратного метра  с увеличением количества комнат постепенно становится меньше.

Чем больше комнат тем меньше цена квадратного метра. Самая большая цена метра в однокомнатных квартирах (при учете примерно сравнимых типах домов).

Различие цен на ближайшие между собой категории квартир (1 ком. и 2-х ком.кв.; 2-х ком. и 3-х ком.кв.; 3-х ком. и 4-х ком.кв.) отличается не очень сильно, в основном на разницу в квадратных метрах. И это позволяет сделать человеку выбор. Т.е. если разницы в метрах нет или она незначительна, то человек может за те же деньги приобрести не однокомнатную, а небольшую двухкомнатную квартиру. То же самое относится к выбору между 2-х и 3-х (3-х и 4-х) комн.квартир.

 

Какой можно сделать вывод, каким должен быть алгоритм выбора одно или многоквартирной недвижимости:

  • четко определиться с максимальной сумму, которую вы можете себе позволить на покупку квартиры в Москве
  • понимать какое количество человек будет в ней проживать (особенно учитывая разнополых детей и их возраст в настоящее время)
  • сузить поиск до нескольких оптимальных для вас районов (лучше всего до одного или двух)
  • не забыть о том, что смежные квартиры стоят дешевле и в определенных ситуациях это может снизить расходы
  • учесть метраж соседних категорий квартир (1 ком. и 2-х ком.кв.; 2-х ком. и 3-х ком.кв.; 3-х ком. и 4-х ком.кв.). Это позволит вам за примерно одну и ту же сумму приобрести квартиру с большим количеством комнат (если это является для вас необходимым условием выбора)

 

Специалисты по недвижимости нашего агентства с удовольствием проконсультируют вас по выбору многокомнатной квартиры в любом районе Москвы. Поможем приобрести за ту же сумму квартиры с большим количеством комнат чем вы планировали. Совершим покупку быстро и безопасно, вы не упустите свой идеальный вариант.