Цены на квартиру могут меняться в зависимости от этажности дома и от этажа, на котором квартира расположена. Определенный дисконт можно получить на квартиры находящиеся на первом, втором и последнем этажах дома. 

 

Как правило, из этих трех вариантов больше всего можно снизить цену на квартиру первого этажа. Здесь цена ниже на 10-15%. Но и среди квартир на первом этаже есть своя конкуренция. В зависимости от того куда смотрят окна может меняться и цена. Если окна выходят во двор, то это стоит дороже чем если они будут выходить на подъезд где вы будете постоянно слышать звук открывающейся и закрывающейся входной двери, разговоры на лавочке возле подъезда, дым от сигарет и работу дворников в ранние часы. К тому же вы вряд ли захотите, чтобы снаружи люди видели все, что происходит у вас в квартире, а значит большую часть времени шторы должны быть плотно закрыты. 

 

Немного дороже стоят квартиры на втором этаже. Также расценки могут варьироваться от того насколько высоко или низко расположен второй этаж в доме, а так же от того куда выходят окна квартиры. Если окна смотрят на козырек подъезда или магазина, то это снижает цену квартиры. В целом выход окон на подъезд на первых 3-4 этажах не самый лучший вариант. Но на нем можно сэкономить при покупке или торге если есть такая необходимость.

Не маловажно понимать, что если дом расположен рядом с дорогой или трассой, то присутствует определенная загазованность. Как считают эксперты концентрация выхлопных газов и вредных примесей в воздухе больше всего на первых трех этажах. В квартирах на 4-5 этаже они все еще будут ощущаться. Минимального своего уровня концентрация начинает достигать примерно с 6 этаже дома. 

 

Так же более высоких этажей не достигает грязь и пыль города. А если человек страдает бронхо-легочными заболеваниями, склонен к аллергии в период цветения, то квартиры расположенные на более высоких этажах дают дополнительный шанс, что аллергены (пыльца от цветения) не долетит до вашего окна.

 

 

От этажа так же зависит и тот уровень шума, который вы будете ощущать в своей квартире. Этот вопрос конечно можно решить с помощью установки хороших стеклопакетов с шумоизоляцией, но можно просто купить квартиру расположенную немного повыше.

У квартир на последних этажах есть так же свои недостатки. Самая распространенная проблема это возможные протечки с крыши дома. В некоторых домах может быть недостаточным напор воды на последнем этаже. Также бывают неприятности с вентиляцией внутри квартиры, на верхних этажах квартиры могут прогреваться больше чем аналогичные в этом же доме.

 

Вывод

Как всегда, однозначным вывод не будет. Квартиры на первом этаже имеют свои недостатки, но как ни странно они имеют и свои преимущества. Во-первых цена этих квартир значительно ниже аналогичных в этом же доме, но на других этажах. Во-вторых если дом расположен в отдалении от больших дорог, то вопрос экологии тоже снижается. А если квартира с высоким первым этажом и окна выходят на деревья возле дома, то это уже вполне приемлемый вариант.

Бывает так, что квартиру приобретают для проживания в них пожилых людей. В этом случае человек не будет привязан к тому, что есть в доме лифт или нет, работает он или сломался. Пожилым людям бывает очень сложно просто подняться по лестнице, а карабкаться по ней с тележкой полной продуктов становиться просто непосильной задачей. К тому же врачи рекомендуют жить на первых этажах людям склонным или имеющим сердечно-сосудистые заболевания и особенно гипертоникам.

Таким образом квартиры на первых этажах могут быть отличным выбором в определенных случаях. К тому же это поможет хорошо сэкономить при покупке квартиры или купить квартиру с большей площадью (а иногда с большим количеством комнат) за ту же сумму. 

Наличие лифта

Чем выше этаж тем более актуальным становится наличие лифта в доме, а иногда и двух (пассажирский и грузовой). Учитывая то, что в «хрущовках» чаще всего лифт не предусмотрен, это может осложнить жизнь определенным категориям людей. Естественно, что пожилым людям лифт необходим в обязательном порядке. Так же для молодых супружеских пар с маленькими детьми или для пар, которые их планирую завести 3-5 этажи «хрущовок» тоже не лучший вариант. Узкие лестницы и маленькие межэтажные площадки создадут много дополнительных проблем для молодых мам с колясками.

Имеет значение наличие двух лифтов в доме и в других ситуациях. Грузовой лифт особенно необходим если вы планируете делать капитальный ремонт в приобретенной квартире. Стройматериалы, оборудование, мебель все это нужно будет как-то поднимать на свой этаж, а каждый раз переплачивать рабочим или убивать свое здоровье тоже не лучший вариант.

К тому же многие люди сейчас ведут активный образ жизни, имеют велосипеды, выезжают всей семьей на велопрогулки, а иногда и каждый день просто добираются на велосипедах до работы, то в этом случае так же стоит обратить внимание на наличие второго лифта в доме. Иначе ежедневная борьба велосипедиста с лифтом может свести на нет все удовольствие от вело прогулок.

 

Если вам необходимо максимально сэкономить деньги при покупке квартиры или же нужно купить недвижимость с лучшими параметрами, но за ту же сумму, то мы с удовольствием подберем для вас варианты квартир из имеющейся у нас базы данных или договоримся о цене с владельцем квартиры, которую вы выбрали сами.