ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

На каком этаже лучше покупать квартиру?

Цены на квартиру могут меняться в зависимости от этажности дома и от этажа, на котором квартира расположена. Определенный дисконт можно получить на квартиры находящиеся на первом, втором и последнем этажах дома.

 

Купить квартиру агентство недвижимости

 

Как правило, из этих трех вариантов больше всего можно снизить цену на квартиру первого этажа. Здесь цена ниже на 10-15%. Но и среди квартир на первом этаже есть своя конкуренция. В зависимости от того куда смотрят окна может меняться и цена. Если окна выходят во двор, то это стоит дороже чем если они будут выходить на подъезд где вы будете постоянно слышать звук открывающейся и закрывающейся входной двери, разговоры на лавочке возле подъезда, дым от сигарет и работу дворников в ранние часы. К тому же вы вряд ли захотите, чтобы снаружи люди видели все, что происходит у вас в квартире, а значит большую часть времени шторы должны быть плотно закрыты.

 

Агенство недвижимости Фаворит

 

Немного дороже стоят квартиры на втором этаже. Также расценки могут варьироваться от того насколько высоко или низко расположен второй этаж в доме, а так же от того куда выходят окна квартиры. Если окна смотрят на козырек подъезда или магазина, то это снижает цену квартиры. В целом выход окон на подъезд на первых 3-4 этажах не самый лучший вариант. Но на нем можно сэкономить при покупке или торге если есть такая необходимость.

Не маловажно понимать, что если дом расположен рядом с дорогой или трассой, то присутствует определенная загазованность. Как считают эксперты концентрация выхлопных газов и вредных примесей в воздухе больше всего на первых трех этажах. В квартирах на 4-5 этаже они все еще будут ощущаться. Минимального своего уровня концентрация начинает достигать примерно с 6 этаже дома.

 

Риэлтор, помощь при покупки недвижимости

 

Так же более высоких этажей не достигает грязь и пыль города. А если человек страдает бронхо-легочными заболеваниями, склонен к аллергии в период цветения, то квартиры расположенные на более высоких этажах дают дополнительный шанс, что аллергены (пыльца от цветения) не долетит до вашего окна.

 

Помощь при продаже недвижимости

 

От этажа так же зависит и тот уровень шума, который вы будете ощущать в своей квартире. Этот вопрос конечно можно решить с помощью установки хороших стеклопакетов с шумоизоляцией, но можно просто купить квартиру расположенную немного повыше.

У квартир на последних этажах есть так же свои недостатки. Самая распространенная проблема это возможные протечки с крыши дома. В некоторых домах может быть недостаточным напор воды на последнем этаже. Также бывают неприятности с вентиляцией внутри квартиры, на верхних этажах квартиры могут прогреваться больше чем аналогичные в этом же доме.

 

Вывод

Как всегда, однозначным вывод не будет. Квартиры на первом этаже имеют свои недостатки, но как ни странно они имеют и свои преимущества. Во-первых цена этих квартир значительно ниже аналогичных в этом же доме, но на других этажах. Во-вторых если дом расположен в отдалении от больших дорог, то вопрос экологии тоже снижается. А если квартира с высоким первым этажом и окна выходят на деревья возле дома, то это уже вполне приемлемый вариант.

Бывает так, что квартиру приобретают для проживания в них пожилых людей. В этом случае человек не будет привязан к тому, что есть в доме лифт или нет, работает он или сломался. Пожилым людям бывает очень сложно просто подняться по лестнице, а карабкаться по ней с тележкой полной продуктов становиться просто непосильной задачей. К тому же врачи рекомендуют жить на первых этажах людям склонным или имеющим сердечно-сосудистые заболевания и особенно гипертоникам.

Таким образом квартиры на первых этажах могут быть отличным выбором в определенных случаях. К тому же это поможет хорошо сэкономить при покупке квартиры или купить квартиру с большей площадью (а иногда с большим количеством комнат) за ту же сумму.

 

Срочный выкуп квартир, агентство

Наличие лифта

Чем выше этаж тем более актуальным становится наличие лифта в доме, а иногда и двух (пассажирский и грузовой). Учитывая то, что в «хрущовках» чаще всего лифт не предусмотрен, это может осложнить жизнь определенным категориям людей. Естественно, что пожилым людям лифт необходим в обязательном порядке. Так же для молодых супружеских пар с маленькими детьми или для пар, которые их планирую завести 3-5 этажи «хрущовок» тоже не лучший вариант. Узкие лестницы и маленькие межэтажные площадки создадут много дополнительных проблем для молодых мам с колясками.

Имеет значение наличие двух лифтов в доме и в других ситуациях. Грузовой лифт особенно необходим если вы планируете делать капитальный ремонт в приобретенной квартире. Стройматериалы, оборудование, мебель все это нужно будет как-то поднимать на свой этаж, а каждый раз переплачивать рабочим или убивать свое здоровье тоже не лучший вариант.

К тому же многие люди сейчас ведут активный образ жизни, имеют велосипеды, выезжают всей семьей на велопрогулки, а иногда и каждый день просто добираются на велосипедах до работы, то в этом случае так же стоит обратить внимание на наличие второго лифта в доме. Иначе ежедневная борьба велосипедиста с лифтом может свести на нет все удовольствие от вело прогулок.

 

Если вам необходимо максимально сэкономить деньги при покупке квартиры или же нужно купить недвижимость с лучшими параметрами, но за ту же сумму, то мы с удовольствием подберем для вас варианты квартир из имеющейся у нас базы данных или договоримся о цене с владельцем квартиры, которую вы выбрали сами.