Loading...

ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Новостройки. Как купить квартиру онлайн в Москве

Содержание:

  1. В какую недвижимость лучше всего инвестировать свои сбережения
  2. Как дистанционно приобрести недвижимость в новостройке
  3. Недостатки покупки недвижимости на этапе строительства

Инвестиции в новостройки

В какую недвижимость лучше всего инвестировать свои сбережения

Выбор недвижимости, в которую можно инвестировать свои сбережения достаточно ограничен (не в смысле выбора, а количество категорий)

  • Новостройки
  • Квартиры на вторичном рынке
  • Коммерческая недвижимость
  • Загородная недвижимость

 

По нашему глубокому убеждению последние два пункта (коммерческая и загородная недвижимость) следует рассматривать в последнюю очередь или лучше не рассматривать вообще. Поэтому с них и начнем, буквально пару слов.

Коммерческая недвижимость

  • Предполагает очень вдумчивый подход к этому шагу. Если вы планируете вести какой-то свой бизнес или просто в дальнейшем сдавать в аренду, то нужно иметь четкий бизнес-план развития и планирования бюджета, который вы можете вложить в это мероприятие.
  • Все эти шаги разрабатываются специалистами той области бизнеса, в которой вы непосредственно занимаетесь и только после их заключения о том на сколько это будет прибыльным или убыточным решением можно вкладываться в коммерческую недвижимость.
  • Так же следует учесть не только нюансы самого бизнеса, но и то какой будет эта недвижимость в Москве. Это расположение, ключевые пересечения магистралей, доступность, налоги, конкуренция и пр. и пр.
  •  
  • Из-за этих причин сказать или порекомендовать что-то в общем очень сложно. Есть большая вероятность, что наш совет вам не поможет. В этом случае нужно рассматривать каждую ситуацию индивидуально и очень внимательно.
  •  
  • Наше агентство конечно занимается этими вопросами. Но эта тема не для обзорной статьи, на эту тему проще написать книгу чем рассказать о всех нюансах на одной странице ))

 

Инвестиции онлайн в недвижимость

Загородная недвижимость

Эта тема тоже не лучший вариант для инвестиций и сбережения своих денег в условиях кризиса. В последние несколько лет она полностью не окупаема. Те кто вложился в нее – теряют деньги, испытывают большие трудности при перепродаже. Аренда так же считается достаточно убыточной в загородном секторе.

В последнее время правда появился к ней небольшой интерес. Это связано со страхом людей перед короновирусом, с нагнетанием ситуации неблагополучного пребывания в городе и пр.

Но все идет к тому, что скоро вся эта шумиха сойдет на нет и все вернется к тому, что и было изначально. А было, как мы уже и сказали, низкий спрос и не окупаемость инвестиций.

Из-за этого самыми адекватными способами спасти свои сбережения в кризис считается вложение денег в квартиры на вторичном рынке и недвижимость в новостройке.

Покупка новостройки онлайн

Покупка квартиры онлайн в новостройке

Рассмотрим дистанционную покупку квартиры в новостройках Москвы. Как мы уже рассказывали в предыдущей статье (ссылка) инвестируя в недвижимость всегда важен результат. Т.е. не упадет ли цена на выбранную квартиру в дальнейшем, возрастет ли цена в будущем, выгодно ли будет сдавать ее в аренду. А на это могут повлиять много факторов, которые мы тоже уже рассмотрели.

 

Сейчас мы предположим, что вы все уже учли, знаете на какой бюджет рассчитывать, какой должна быть ваша будущая квартира и где она должна быть расположена (Москва или Новая Москва, округ, примерный район). Теперь остается только провести сделку онлайн. Как это можно сделать?

Район выбран, теперь вы заходите на сайты застройщиков и узнаете:

  1. Есть ли у них услуга по онлайн-продажи квартир в их комплексе.
  2. Если такая услуга предоставляется, то выбираете подходящую квартиру.

Обычно у застройщика есть возможность онлайн-показа этапа строительства, самого дома, планировок будущих квартир. Остается только выбрать. Когда выбор сделан, то нужно совершить несколько простых шагов.

 

Эти шаги могут немного отличаться в разных строительных организациях, но не сильно. Обычно это несколько простых шагов, которые достаточно не сложно совершить.

Общий принцип покупки квартиры онлайн в новостройке

  1. Выберите квартиру и проконсультируетесь со специалистом застройщика
  2. Определиться со способом оплаты: единовременная, рассрочка или с использованием ипотеки (часто получить кредитные средства можно так же у застройщика через его банки-партнеры)
  3. Бронирование квартиры.
  4. Подготовка документов к совершению сделки. Застройщик подготавливает договор долевого участия, вы предоставляете для этого необходимые документы (СНИЛС, ИНН, копия трудовой книжки, справка о доходах)
  5. Заключение договора с помощью электронной подписи
  6. Оплата договора банковской картой
  7. Ожидание и получение зарегистрированных документов из Росреестра

Все это не сложно и достаточно удобно. Это может стать для вас не плохим вариантом вложения денег в кризис. Новостройки имеют свои преимущества, но есть и свои нюансы…..

Недостатки покупки недвижимости на этапе строительства

  • Строительство иногда замораживается (на несколько неопределенных лет)
  • Инфраструктура микрорайона так же создается не сразу (магазины, школы, детские сады, поликлиники и пр.)
  • Дома могут иметь скрытые дефекты, которые проявляются постепенно (обычно после того как вы сделали ремонт…)
  • Не все застройщики предоставляют услуги по онлайн-продаже квартир
  • Квартиры в готовом комплексе (дом сдан) могут быть уже распроданы и приобрести их у застройщика уже нет возможности (но зато их можно купить у тех, кто вложился на этапе строительства и теперь продает квартиры по вполне разумным ценам, но к сожалению уже не онлайн)

 

Всех этих неприятных моментов можно избежать если рассмотреть приобретение квартиры онлайн на вторичном рынке недвижимости. Об этом мы расскажем в нашей следующей статье

 

Продолжение следует…

 

В том случае если вас заинтересовала возможность надежного приобретения готовой квартиры в новостройке (с ремонтом, или без), или вы предпочитаете купить квартиру за более низкую цену на этапе строительства, то мы с удовольствием подскажем вам как это лучше сделать.

 

Наше агентство сотрудничает с проверенными застройщиками, которые уже много лет существуют на рынке недвижимости и гарантированно доведут строительство до его полного окончания.

 

Если у вас есть еще какие-то вопросы касающиеся приобретения недвижимости в Москве, то позвоните, наши специалисты с удовольствием проконсультируют вас и подскажут решение любой задачи.

Задайте свой вопрос ниже.