ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Льготная ипотека с господдержкой.

Как получить льготный кредит на квартиру меньше чем за 6.5%

 

Содержание статьи 

  1. Возникновение программы льготной ипотеки
  2. Что это за программа с господдержкой
  3. Можно ли получить ипотеку меньше чем за 6,5%
  4. Пользуется ли спросом программа льготного кредитования
  5. Какие есть возможные нюансы и подводные камни

Недвижимость в ипотеку помощь

Возникновение программы льготной ипотеки

По поручению президента Владимира Путина в апреле 2020 года была запущена программа, которая позволяет получить ипотечные средства под льготные проценты (6,5%).

Основная цель этой программы – стабилизировать финансовое положение застройщиков и создать более приемлемые условия для заемщиков. По этой программе часть процентов банку компенсирует само государство.

Как получить льготную ипотеку

Что такое – льготная ипотека

Льготная ипотека подойдет, если вы планируете приобрести свою будущую недвижимость в новостройке. Это могут быть как варианты на разных этапах строительства, так и приобретение уже готовой квартиры (с ремонтом или без). Правда приобретать нужно только у официального застройщика. Приобрести жилье по этой программе у частных лиц (переуступка прав и пр.) не получится.

Какую недвижимость можно приобрести:

  • Квартира только в новостройке (нежилые помещения и квартиры на вторичном рынке – исключены).
  • Приобретается только у юрлица (кроме инвестиционных фондов и управляющих компаний)
  • Договоры купли-продажи, долевого участия или об уступке прав заключены исключительно с застройщиком.

 

Условия льготного кредитования

  • Ограничение сроков оформления ипотеки – до 1 ноября 2020 года.
  • Лимит жилищного займа – 8 млн. руб. Для Москвы и Санкт-Петербурга и 3 млн. руб. для других регионов.
  • Первоначальный взнос – 20% от суммы кредита.
  • Первоначальная ставка (к примеру 6.5%) остается постоянной в течении всего срока кредита

Кто может воспользоваться программой?

  1. Человек имеющий гражданство РФ
  2. Наличие денег на первоначальный взнос

 

Можно ли получить льготную ипотеку меньше чем 6,5%

Можно ли получить льготную ипотеку меньше чем 6,5%

Да, такой вариант возможен. В настоящее время заявки на участие в программе ипотеки с господдержкой под 6,5% годовых направили 54 банка. И у этих банков то же есть своя конкуренция. Некоторые из них уже сейчас снижают ставку.

 

К моменту публикации этой статьи информация может измениться, поэтому мы сознательно не называем конкретные банки. Их вы можете определить сами, достаточно ознакомится с предлагаемыми ими условиями льготного кредитования. (самые привлекательные условия, которые мы видели, когда писали статью, это предложения 5,9-6,0%)

 

Программа льготного кредитования

Пользуется ли спросом программа льготного кредитования

По имеющейся у нас информации Российские банки уже приняли почти 70 тыс. заявок на оформление льготных кредитов по ставке 6,5%. Как сообщают источники уже одобрено 48,2 тыс. заявок на льготную ипотеку, кредитов на сумму более чем 29,5 млрд. руб.

Программа льготного кредитования

Какие есть возможные нюансы и подводные камни в применении этой программы

Выгодна ли эта программа? Да, выгодна, но к сожалению не для всех и не сейчас. Если вы давно шли к своей цели и планировали купить квартиру в новостройке на лучших условиях, то тогда для вас сейчас самое время это сделать. Правда для этого желательно что бы соблюдались некоторые условия:

 

  • Сейчас существует реальная угроза кризиса в стране, поэтому стоит четко понимать на сколько стабильным будет ваш финансовый доход в ближайшее время?
  • Нет ли угрозы потерять свою работу или бизнес в условиях неопределенности, в которые мы сейчас вступаем?
  • Имеется ли у вас достаточная сумма (20%) для первоначального взноса?
  • Не всем подойдут те квартиры, которые предлагаются на основании максимального кредита в 8 млн. руб. Стоимость хороших 2-3 комнатных квартир только начинается с этой суммы, а значит придется доплатить еще 2-4 млн. руб.
  • Есть ли денежный резерв на ремонт и благоустройство квартиры (в том случае если она продается без отделки)?
  • Какое качество самого дома и квартиры ожидает вас в дальнейшем?
  • Всегда есть вероятность того, что кризис может «догнать» и самих застройщиков. А это значит, что стройку могут заморозить, застройщик может обанкротиться, сроки получения новой квартиры в этом случае раздвигаются вплоть до бесконечности… Вы готовы рискнуть?

 

Таким образом с одной стороны программа льготного кредитования может действительно стать выходом из положения, а с другой стороны есть шанс получить крупный долг и не получить взамен него ничего…

 

Если у вас есть какие-то вопросы, сомнения или переживания по поводу приобретения недвижимости, то позвоните нам, мы с удовольствием подскажем вам как поступить в той или иной ситуации.

Расскажем где самые низкий процент по кредитам, на каких условиях его можно получить. Поможем вам с одобрением ипотеки от банка. Порекомендуем надежных застройщиков, которые гарантированно доведут строительство до конца при любых условиях.

Поможем купить квартиру с льготной ипотекой

 

Если вы рассматриваете покупку квартиры не в новостройке, а на вторичном рынке, то у нас уже есть квартиры выставленные на продажу еще по старым ценам.

 

Позвоните нам и мы с удовольствием проконсультируем вас по всем вопросам связанным с недвижимостью. Все консультации – бесплатно!