Повышение спроса на дома и дачи в Подмосковье. Спрос рождает ажиотаж. Стоит ли вкладываться в загородное жилье?
Карантинная самоизоляция привела к смещению интереса на рынке недвижимости. Если рассматривать последние 5 лет, то интерес к загородной недвижимости был достаточно «прохладным», но в настоящее время ситуация поменялась на противоположную.
Содержание статьи
- Влияние пандемии. Повышение спроса на дома и дачи в Подмосковье
- Сельская ипотека. Госпрограмма «Комплексное развитие сельских территорий»
- Дополнительные факторы повышения интереса к загородной недвижимости
- Цены на загородную недвижимость
- Что ожидает загородную недвижимость в ближайшее время
Влияние пандемии. Повышение спроса на дома и дачи в Подмосковье.
Люди начали всерьез задумываться о жизни за городом. Сейчас многие прошли через опыт работы на «удаленке» и, возможно, этот временный опыт может перейти в постоянную форму. И если раньше от покупки загородной недвижимости людей удерживала перспектива ежедневных поездок в офис, то сейчас эта причина может стать не столь актуальной.
К тому же соблюдать самоизоляцию загородом гораздо проще и безопаснее. А учитывая, что нам в перспективе показывают возможность периодических вспышек коронавируса в дальнейшем, то проживание за городом уже начинает становиться приоритетным выбором в приобретении жилья для семьи.
Как показывают аналитики ведущих агентств недвижимости интерес к жизни в Подмосковье вырос в несколько раз. И уже сейчас 80% желающих купить жилье предпочитают рассматривать варианты коттеджей, таунхаусов, домов и другие виды возможного проживания вне черты города.
Сельская ипотека. Госпрограмма «Комплексное развитие сельских территорий»
Сельская ипотека под 3% это очень весомая причина для того, что бы рассмотреть возможность приобретения жилья загородом. В России начала работать льготная сельская ипотека по программе “Комплексное развитие сельских территорий”.
В рамках этой госпрограммы можно получить кредит под 3% для приобретения жилья в новостройках или на вторичном рынке недвижимости, расположенной в сельской местности.
В новостных каналах отмечается, что “сельская ипотека” пользуется огромным спросом. В настоящее время поставлен вопрос об увеличении суммы финансирования для развития этого направления в дальнейшем.
Действие данной программы распространяется на большинство населенных пунктов с количеством жителей не более 30 тыс. и кроме городских округов и муниципальных образований Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области.
Дополнительные факторы повышения интереса к загородной недвижимости
Льготный потребительский кредит на благоустройство
Дополнительно с программой льготной сельской ипотеки Минсельхоз развивает льготное потребительское кредитование. Кредиты на благоустройство позволяют россиянам в возрасте от 23 до 65 лет получать денежные средства в сумме от 30 тыс. до 250 тыс. руб.
Полученный кредит можно будет использовать на приобретение и монтаж оборудования для электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, отопления и газоснабжения. Так же средства можно направить на ремонт жилых домов, расположенных на сельских территориях.
Садовые товарищества могут стать поселениями
Садовые товарищества могут стать поселениями. Сейчас в России для этого разрабатывается определенный механизм, который позволит включить садовые некоммерческие товарищества в границы уже существующих населенных пунктов.
Это позволит избежать распространенное явление самоуправства и беспредела правления или председателей садовых товариществ, а так же улучшить инфраструктуру поселений – магазины, школы, детские сады, поликлиники и пр.
Цены на загородную недвижимость
В условиях спроса соответственно начинает подниматься и цена. По мнению специалистов стоимость на загородную недвижимость поднялась за год почти на 5% и продолжает понемногу повышаться дальше. В основном это относится к недвижимости расположенной на дорогой территории и вблизи Москвы.
Самые дорогие дачи Подмосковья расположены в районах:
- Одинцовский
- Красногорский
- Мытищинский
- Ленинский
Доступные варианты в районах:
- Зарайский
- Орехово-Зуевский
- Луховицкий
Наиболее бюджетные варианты недвижимости расположены в районах:
- Озерский
- Серебряно-Прудский
Что ожидает загородную недвижимость в ближайшее время
Учитывая все эти перечисленные факторы аналитики по недвижимости предполагают, что цена на загородную недвижимость будет постоянно повышаться. На рынок загородного жилья выйдут те, кто понимает, что приобретение жилья в Подмосковье экономически обусловлено.
За одни и те же деньги или даже за меньшую сумму можно приобрести недвижимость за городом большую по площади и более комфортную. Многие будут склоняться к покупке скорее отдельных домов относительно сравнительно небольших московских квартир и к тому же более высокую стоимость.
Если у вас есть вопросы касающиеся приобретения недвижимости как в Москве так и в Подмосковье – позвоните нам.
Мы сможем подобрать для вас то жилье, которое необходимо и за ту сумму, на которую вы расчитываете.
В том случае если собственных средств для приобретения дома или квартиры не хватает, то мы поможем вам получить кредитные средства под самые минимальные проценты, которые в настоящее время существуют на рынке.