Сколько стоит арендовать дом или дачу в Подмосковье. Будут ли расти цены на аренду за городом.
Во время вынужденной самоизоляции стремительно вырос спрос на аренду загородной недвижимости. На сколько выросла цена за аренду и есть ли еще предложения для желающих снять на лето дом, таунхаус или коттедж в Подмосковье.
Содержание статьи
- Причины повышенного спроса на аренду домов за городом
- Спрос на аренду загородных домов начал снижаться
- Есть ли еще хорошие предложения на рынке загородной недвижимости
- Будет ли подниматься стоимость аренды в дальнейшем
- Примерные цены аренды домов в Подмосковье
- Особенности и нюансы аренды загородной недвижимости
Причины повышенного спроса на аренду домов за городом
В период пандемии коронавируса возник настоящий ажиотаж на аренду загородной недвижимости. На это повлияли вполне объективные факторы:
Самоизоляция
В первую очередь это повышенная забота о членах своих семей. Пожилые люди находятся в зоне повышенного риска заражения поэтому многие люди стараются вывезти своих родителей подальше из города, чтобы минимально снизить риск заболевания.
Так же вместе с пожилыми родителями стараются изолировать и своих детей. К тому же это прекрасная возможность совместить приятное с полезным - бабушкам и дедушкам пообщаться со своими внуками, а родителям заниматься, не отвлекаясь, своей непосредственной работой.
Работа на удаленке
Поскольку многие офисы на время изоляции не работают, то сотрудники вынужденно перешли на удаленную систему. А если на работу нет необходимости ездить каждый день, то стало вполне логично не сидеть дома в городе, а перебраться в более приятное и, к тому же, безопасное место за городом.
Изменение планов на отпуск или на отдых детей во время каникул
Выезд за границу сейчас стал достаточно проблематичным мероприятием или даже почти невозможным. Большие сложности и с отправкой детей на отдых во время летних каникул. Поэтому почти единственным вариантом остается только аренда дачи за городом.
В результате этих трех (в основном) причин и возник тот ажиотаж с арендой загородной недвижимости. Спрос начал подниматься уже в марте-апреле этого года. По оценкам специалистов спрос вырос по сравнению с прошлым сезоном примерно в 3,5 – 4,5 раза.
Спрос на аренду загородных домов начал снижаться
В настоящее время ажиотаж начал понемногу снижаться. Те, кто хотел снять загородное жилье на все лето это уже в основном сделал. Собственники домов понимают, что если не сдать свой дом в аренду прямо сейчас, то есть риск не сдать его уже никогда. Поэтому они готовы к торгу и снизить у них стоимость арендной платы на 10-15% вполне выполнимая задача.
Есть ли еще хорошие предложения на рынке загородной недвижимости
Предложения аренды еще есть, причем во всех возможных ценовых категориях. Можно попробовать снять простой летний домик за 30 т.р. в месяц и более комфортабельные варианты за 50-70-90 т.р. в месяц, ну и конечно самые более дорогие предложения тоже имеются в наличии.
Почему не заканчиваются предложения не смотря на такой ажиотаж? Дело в том, что многие собственники загородной недвижимости первоначально планировали продать свою недвижимость, но видя такой спрос временно переориентировались на сдачу своей собственности в аренду.
К тому же из-за повышенного спроса сдачей в аренду начали заниматься даже те люди, кто раньше этого не планировал. Но раз есть спрос, то почему бы не воспользоваться.
Из-за этого количество предложений остается достаточно большим и спрос не может покрыть его полностью.
Будет ли подниматься стоимость аренды в дальнейшем
Хотя спрос сохраняется, но уже нет того ажиотажного бума, который был в начале и середине весны. Все говорит о том, что стоимость аренды не вырастет в ближайшее время. Существует большое количество хороших предложений во всех ценовых категориях.
Люди, которые планируют арендовать недвижимость достаточно разборчивы в своих требованиях к месту проживания. Многим необходимы хорошие бытовые условия, наличие интернета для работы, важна инфраструктура района.
Поэтому далеко не все предложения будут подходить для аренды. У арендодателей сохранится конкуренция и поднимать в этих условиях цену просто не разумно. Из-за этого цены на аренду этим летом останутся скорее всего стабильными и никаких их резких скачков не предполагается.
Примерные цены аренды домов в Подмосковье
Мы можем дать только примерную оценку стоимости аренды жилья в Подмосковье. Конечно все нужно смотреть более детально, оценивать каждый дом по тем параметрам, которые для вас будут главными в первую очередь. Для кого-то это стоимость, для кого-то удобство, инфраструктура, безопасность и т.д.
Мы дадим примерную оценку стоимости по направлениям:
Самые доступные цены
- Новорязанское
- Ярославское
- Ленинградское
- Каширское
Средняя ценовая категория
- Дмитровское
- Волоколамское
- Минское
- Осташковское
Цена выше среднего диапазона
- Новорижское
- Рублево-Успенское
Особенности и нюансы аренды загородной недвижимости
Чаще всего в аренде загородного жилья действуют те же правила, что и при аренде квартиры:
- Проверить документы на собственность недвижимости
- Составить подробную опись имущества и его состояния
- Оценить исправность электро- и водоснабжения
- Задокументировать все в акте приема-передачи
- Обговорить порядок оплаты коммунальных платежей
Дополнительные нюансы договора аренды
Правила пользования участком:
- Правила пользования садовыми деревьями и кустарниками (можно ли собирать фрукты, ягоды)
- Уход за газоном
- Проведение сельхоз-работ на участке (ухаживание за насаждениями, цветами)
- Условия и место парковки автомобиля
Возможность продления договора
Карантин могут снять, а удаленную работу или учебу оставить. Возможно, вы захотите продлить срок аренды с наступлением осени. Обговорите дополнительно с собственником жилья возможность продления договора аренды в дальнейшем.
Если у вас есть вопросы касающиеся аренды загородной недвижимости - позвоните нам. Мы с удовольствием подскажем вам, где и на каких условиях лучше снять загородную недвижимость.