ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Когда лучше покупать недвижимость

снижение ключевой ставки цб, снижение ставки +по ипотеке

Перспективы ипотеки. Снижение ключевой ставки до минимального значения.

Содержание статьи

  • Снижение ключевой ставки
  • Что означает снижение ключевой ставки
  • Перспективы ипотеки
  • Ситуация на рынке вторичного жилья
  • Когда лучше покупать недвижимость

Агенство фаворит Хоум, помощь в получении ипотеки сопровождение покупки квартиры

Снижение ключевой ставки

ЦБ России понизил ключевую савку до ее минимального исторического значения. В настоящее время она составляет 4,5%. Какие перспективы открываются на рынке недвижимости на этом фоне? Для кого это может быть наиболее выгодным предложением?

Снижение ипотечной ставки через агенство

Что означает снижение ключевой ставки

Изменение ставки до 4,5% означает, что:

  1. Произойдет уменьшение ставок по ипотеки. Она станет еще более доступной и это может стимулировать спрос недвижимости на вторичном рынке.
  2. Упадут ставки по банковским вкладам. А это означает, что вкладывать деньги в недвижимость становится более выгодным чем держать их под проценты в банках. Следовательно, инвесторы так же придут на рынок недвижимости

Ипотека через агентство недвижимости

Перспективы ипотеки

По оценкам специалистов ставки по ипотеке в ближайшее время станут ниже еще на 0,5 – 0,7%. И существует вероятность того, что к концу года она сможет составлять 7%.

К сожалению, даже такое снижение не позволяет ей конкурировать со льготной ипотекой, ставка которой составляет 6,5% и даже ниже.

Но льготная ипотека имеет свои особенности:

  • Ограниченный срок действия. (до ноября 2020 года)
  • Распространяется только на покупку новостроек

Таким образом мы видим, что вырастет спрос как и на жилье в новостройках, так и на недвижимость на вторичном рынке.

Ситуация на рынке вторичного жилья

На время самоизоляции спрос на рынке вторичной недвижимости резко сократился. Сейчас ситуация начинает выравниваться и скорее всего полностью стабилизируется к осени этого года.

Предложения на вторичном рынке

Наиболее бюджетное жилье (до 15 млн.руб.)

Количество предложений ограничено. И в то же время они все еще есть в достаточном количестве для того, чтобы сделать свой выбор. Особенно это относится к спальным районам Москвы. Количество лотов, выставленных на продажу, не так велико по сравнению с 2019 годом, но они есть.

Недвижимость стоимостью от 15 до 25 мил.руб.

Эта категория жилья наиболее сильно ограничена по количеству предложений. Выбор очень небольшой. Продавцы квартир этого ценового диапазона, как правило, не идут на снижение цены и торг если и существует, то он минимален.

Дорогостоящие объекты недвижимости

В этой нише “торг уместен” и причем значительный. Предложения превышают спрос в несколько раз. Новые лоты продолжают поступать на рынок, но из-за отсутствия спроса продаются в очень незначительном количестве и с большим дисконтом.

Спрос на вторичное жилье

Рынок недвижимости вторичного рынка значительно активизировался после отмены карантинных мер. Восстановление спроса до 80% ожидается уже к середине лета, а к осени предполагается, что он выйдет на уровень 2019 года.

Понижение ставок по ипотеке и уменьшение процентов по банковским вкладам могут усилить приток потенциальных покупателей на рынок вторичного жилья. И это может повлиять не цену недвижимости в дальнейшем.

Покупка недвижимости срочно, агенство

Когда лучше покупать недвижимость

Из-за снижения ключевой ставки, которая приведет к тому, что ипотека станет доступнее, а хранение денег в банках менее выгодным спрос на недвижимость вторичного рынка возрастет.

Это приведет к тому, что цены на нее начнут подниматься. Возможно, это произойдет не сразу, но скорее всего так и случится. Поэтому лучшее время для покупки квартиры на вторичном рынке именно сейчас. Возможно, ставка по ипотеке к концу года станет еще более выгодной, но и стоимость жилья может подняться на 10-15%.

Есть смысл посмотреть на то, как отреагируют банки на снижение ключевой ставки и в случае понижения ставок по ипотеке стоит не откладывать вопрос о покупке недвижимости на долгое время, а приобрести ее уже в ближайшие пару месяцев.

Если у вас остались вопросы - позвоните нам.

Мы с удовольствием проконсультируем и подскажем как лучше всего действовать именно в вашей ситуации.

У нашего агентства недвижимости есть, проверенные временем, банки-партнеры и мы можем помочь вам получить кредит на самых выгодных условиях, которые существуют на сегодняшний день.