Loading...

ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Ипотека. Какой кредит можно получить?

квартиры по льготной ипотеке, купить квартиру по льготной ипотеке

Какое жилье можно будет купить на сумму кредита.

Содержание статьи

  1. Увеличение лимита по льготной ипотеке
  2. Новые возможности ипотеки с господдержкой
  3. Кому наиболее выгодна программа с увеличенным лимитом кредитования
  4. Перспективы роста спроса и цен

льготная ипотека 2020

Увеличение лимита по льготной ипотеке

В своем обращении Президент России Владимир Путин поручил увеличить сумму кредита по льготной ипотеке под 6,5% до 12 млн.руб.

  • Кредитные средства будут выделяться для покупки строящегося или готового жилья у застройщика.
  • Сумму 12 млн.руб. можно получить для покупки недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге.
  • Первоначально максимальная сумма кредита ограничивалась 8 млн.руб. для Москвы и Санкт-Петербурга
  • Первоначальный взнос составлял 20% от суммы кредита, в настоящее время размер взноса пересматривается, некоторые банки уже начали выдавать кредитные средства под 15% от общей суммы кредита.
  • Льготную ипотеку можно взять до 1 ноября 2020 года. Ставка кредитования (5,9 – 6,5 %) должна будет действовать на протяжении всего срока кредитования.

программа льготного кредитования

Новые возможности ипотеки с господдержкой

Увеличение лимитов и новые условия получения ипотеки помогают сделать ее более доступной. Снижение процентов по первоначальному взносу до 15% (некоторыми банками) позволяют воспользоваться программой льготного кредитования большему количеству людей, у которых есть потребность использовать ипотеку для приобретения недвижимости.

Так же увеличение суммы кредита значительно расширяет выбор подходящего жилья. Если раньше сумма в 8 млн.руб. Позволяла (без значительной доплаты) приобрести в основном только 1-ком. квартиры или, в некоторых случаях, малогабаритные 2-комнатные, то в случае увеличения лимита до 12 млн.руб. уже можно будет рассматривать возможность покупки полноценных 2 и 3-комнатных квартир.

льготная ипотека 6 процентов, льготная ипотека лимит

Кому наиболее выгодна ипотечная программа с увеличенным лимитом кредитования

Поскольку с увеличением суммы кредита появляется реальная возможность приобретения 2-3-ком. квартир, то в первую очередь это станет интересно тем, кому необходимо расширение жилищных условий.

Как правило, это семьи с 2-3 детьми. Детям необходимо личное пространство, места для отдыха и учебы. Особенно это актуально для тех семей, где подрастают разнополые дети.

Кроме многодетных семей эта программа может так же заинтересовать и тех, кто просто заинтересован в комфортабельном проживании и не хочет ютиться в однокомнатной квартире. Многие люди перешли на удаленную работу и иметь свой личный кабинет, в котором никто не побеспокоит то же одно из необходимых условий.

Что касается еще 3-ком. квартир так это то, что они больше всего подходят именно для жизни. Если рассматривать их с позиции инвестирования, то из-за низкой ликвидности 3-ком. квартиры будут проигрывать 1- или 2-комнатным.

Однако сумма в 12 млн. Позволит расширить свой выбор и потенциальным инвесторам. Грамотно выбранная 1 или 2-комнатная квартира поможет не только сохранить ваши деньги, но преумножить ваши сбережения после продажи квартиры в дальнейшем. А если совместить сдачу квартиры в аренду и дальнейшую ее перепродажу в будущем, то это уже очень неплохие возможности.

На сколько может вырасти спрос на недвижимость и как это может отразиться на цене квартир.

Перспективы роста спроса и цен на недвижимость

Льготное кредитование обладает очень хорошим потенциалом.

  • Максимально низкий процент из существующих сейчас в России
  • Неизменные условия на весь срок кредитования
  • Пониженный первоначальный взнос

Все это должно повлиять на увеличение спроса. Специалисты планируют, что спрос на 2- и 3-комнатные квартиры может увеличиться на 12-20%.

Как правило, увеличение спроса приводит и к постепенному увеличению цены на недвижимость, которая этим спросом пользуется.

Но давать какие-то точные прогнозы сейчас маловероятно. Есть факторы, которые могут повлиять на дальнейшее развитие событий:

  • Не все кредиты одобряются банками (примерно один кредит из пяти)
  • У многих людей снизилась платежеспособность (сокращение зарплаты)
  • Большое количество граждан потеряли работу (сами или члены семьи)
  • Ограничение по времени программы льготного кредитования (до 1 ноября 2020 года)

 

По этим причинам не приходится ожидать какого-то бурного развития спроса. Резкого повышение цен на недвижимость в новостройках тоже пока не ожидается.  С другой стороны - все может поменяться за один день. Многие помнят катастрофическое падение рубля и обесценивание накопленных денег.

Поэтому если необходимость в покупке недвижимости есть и есть возможность ее приобрести, то покупайте. Не выгадывайте и не ждите следующего кризиса.

программа льготного кредитования 2020, купить жилье

Если вам необходима помощь или просто консультация - позвоните нам.

Мы с удовольствием ответим на ваши вопросы. Со свой ей стороны мы сможем:

  • Порекомендовать банки, которые являются партнерами нашего агентства
  • Подберем для вас самые выгодные условия по процентам и первоначальному взносу
  • Поможем с получением одобрения кредита банком
  • Подскажем самых надежных застройщиков
  • Сопроводим (в случае необходимости) вашу сделку, сделав тем самым ее максимально безопасной и быстрой.