Компания «Фаворит Хоум» работает на рынке уже более 9 лет и по праву может считать себя одним из ведущих столичных агентств. Помимо прочих услуг, мы предлагаем своим клиентам обмен квартир через агентство.

Профессионализм сотрудников ГК «Фаворит Хоум» — это знание правовых нюансов оформления сделок с недвижимостью, рыночных тенденций, предложений строительных компаний и ипотечных программ. Поэтому операции по обмену квартир производятся нами максимально оперативно и качественно: продажа объекта осуществляется одновременно с поиском нового жилья, финансовые и юридические вопросы документально фиксируются только после согласования с клиентом.

Алгоритм работы при продаже имущества

Проведение альтернативной сделки начинается с финансового планирования:

• оценки жилья (с учетом всех параметров и конкурентных в данном сегменте рыночных предложений);
• определения временного диапазона совершения сделки;
• согласования цены новой квартиры (при улучшении жилищных условий мы поможем найти выгодные ипотечные программы и оформить документы для их получения).

На следующем этапе наши сотрудники приступают к продаже недвижимости. Кроме рекламы и работы с собственной клиентской базой, мы задействуем возможности банков-партнеров, предлагая объект покупателям по ипотечному кредитованию.

«Зона ответственности» наших сотрудников – профессиональная презентация квартиры (по телефону и на показах), выгодный для продавца и покупателя торг, быстрое оформление документов.

Покупка нового жилья

Кроме определения ключевых параметров, профессиональный поиск новой квартиры подразумевает:

• анализ рыночных предложений и выбор вариантов, соответствующих озвученным требованиям по выгодной стоимости;
• оценка жилья как инвестиционного вложения;
• выявление во время просмотров недостатков и дефектов, влияющих на рыночную стоимость объекта.

Когда оптимальный вариант найден, проводится проверка его юридической чистоты: оценивается достоверность предоставленных документов и правомочность продажи со стороны собственника. Если риски выявлены после внесения залоговой суммы, мы гарантируем ее возврат в полном объеме.

Помощь при заключении сделки купли-продажи включает:

• согласование и документальная фиксация всех условий договора;
• сопровождение при оформлении задатка;
• консультации при выборе финансового учреждения, сроков и формы оплаты;
• помощь при регистрации нового собственника (при покупке и продаже квартиры).

Наши сотрудники находятся с клиентом до получения всех документов о смене собственника, оформления передаточного акта и ключей от нового жилья.

Виды обмена

• равноценный: альтернативная сделка подразумевает операцию с двумя идентичными по стоимости объектами;
• обмен с улучшением или ухудшением жилищных условий (по площади, месторасположению, конструктивным характеристикам и т. д.): производится с доплатой со стороны продавца или покупателя;
• квартира может обмениваться на загородную недвижимость (дачу, коттедж, земельный участок);
• мультисделка: когда несколько жилых помещений предлагаются за объект с улучшенными параметрами (дом или квартиру).

Пакет документов

В зависимости от вида собственности (муниципальное или приватизированное жилье), отличается и пакет документов, необходимый для совершения сделки:

• для обмена неприватизированного имущества понадобится письменное согласие всех членов семьи, заявление и выписка о жильцах, заверенные ЖЭКом, ордер (оригинал) и согласие опекунского совета (при наличии несовершеннолетних, проживающих на предлагаемой к обмену площади);
• оформление жилой недвижимости, находящейся в частной собственности, производится на основании договора (обмена).

Консультацию и помощь при подготовке необходимых документов всегда готовы предоставить квалифицированные сотрудники ГК «Фаворит Хоум».

Почему проводить обмен квартир через наше агентство в Москве удобно и выгодно?

• Вам не придётся беспокоиться о юридической чистоте сделки.
• Обмен квартир через агентство предполагает привлечение квалифицированных риелторов, надёжных страховых и оценочных компаний, что обеспечит максимальную объективность.
• Предоставляем на выбор большое количество вариантов на обмен.
• Подбираем объекты недвижимости, которые бы полностью соответствовали ожиданиям каждого клиента.

Многолетний опыт работы на рынке жилья в Москве позволяет нам предложить не только квалифицированные услуги специалистов, но и предоставить самые комфортные условия обслуживания.

У нас действует фиксированная ставка за проведение риелторских операций. Сумма, прописанная в договоре изначально, уже никогда более не корректируется без извещения клиента.

Работаем только с профессиональными базами недвижимости.

Получить консультацию или заказать услугу можно по телефону +7 (985) 279-00-00 или отправьте заявку.